Allocation des Surfaces dans un Projet Urbain

Allocation des Surfaces dans un Projet Urbain

Comprendre l’Allocation des Surfaces dans un Projet Urbain

Vous êtes un urbaniste chargé de développer un nouveau quartier résidentiel. Ce quartier doit être composé de plusieurs parcelles destinées à la construction de maisons individuelles, de parcs et de zones commerciales.

Votre tâche est de calculer la surface totale disponible pour les maisons individuelles, en tenant compte des contraintes environnementales et réglementaires.

Pour comprendre le Calcul du Coefficient d’Utilisation Foncière, cliquez sur le lien.

Données :

  1. Le quartier s’étend sur une superficie totale de 50 hectares.
  2. 20% de la superficie totale est réservée aux espaces verts et aux infrastructures publiques (routes, écoles, etc.).
  3. Les zones commerciales occupent 15% de la superficie totale.
  4. Les zones non constructibles en raison de contraintes environnementales (zones humides, pentes raides, etc.) représentent 10% de la superficie totale.
  5. Les parcelles pour les maisons individuelles doivent avoir au minimum 400 m² chacune.

Questions :

Calculez la surface totale disponible pour les maisons individuelles dans ce nouveau quartier.

Correction : Allocation des Surfaces dans un Projet Urbain

Étape 1 : Calcul des surfaces effectives pour chaque type de zone

Formule :

Surface effective = Pourcentage de la superficie totale \(\times\) Surface totale du quartier

1. Espaces verts et infrastructures publiques :

  • Pourcentage alloué : 20%

– Calcul :

\[ = 50 \, \text{hectares} \times 20\% \] \[ = 10 \, \text{hectares} \]

2. Zones commerciales :

  • Pourcentage alloué : 15%

– Calcul :

\[ = 50 \, \text{hectares} \times 15\% \] \[ = 7.5 \, \text{hectares} \]

3. Zones non constructibles :

  • Pourcentage alloué : 10%

– Calcul :

\[ = 50 \, \text{hectares} \times 10\% \] \[ = 5 \, \text{hectares} \]

Résultats :

  • Espaces verts et infrastructures : 10 hectares
  • Zones commerciales : 7.5 hectares
  • Zones non constructibles : 5 hectares

Étape 2 : Calcul de la surface restante pour les maisons individuelles

Formule :

Surface restante pour les maisons = Surface totale du quartier \(-\) (Surface des espaces verts \(+\) Surface des zones commerciales \(+\) Surface des zones non constructibles)

  • Total des surfaces non disponibles :

\[ = 10 \, \text{hectares} + 7.5 \, \text{hectares} + 5 \, \text{hectares} \] \[ = 22.5 \, \text{hectares} \]

  • Surface restante pour construction :

\[ = 50 \, \text{hectares} – 22.5 \, \text{hectares} \] \[ = 27.5 \, \text{hectares} \]

Résultat :

Surface restante pour la construction de maisons individuelles : 27.5 hectares

Étape 3 : Calcul du nombre de parcelles possibles

Formule :

  • Nombre de parcelles

\[ = \frac{\text{Surface restante pour les maisons}}{\text{Surface minimale par parcelle}} \]

  • Surface minimale par parcelle : 400 m² (0.04 hectares)

\[ \text{Nombre de parcelles} = \frac{27.5 \, \text{hectares}}{0.04 \, \text{hectares}} \] \[ \text{Nombre de parcelles} = 687.5 \]

Résultat (arrondi au nombre entier) :

  • Nombre de parcelles possibles : 687 parcelles

Étape 4 : Surface totale dédiée aux maisons individuelles

Formule :

Surface totale dédiée = Nombre de parcelles \(\times\) Surface par parcelle

  • Surface par parcelle : 400 m² (0.04 hectares)

\[ \text{Surface totale dédiée} = 687 \times 0.04 \, \text{hectares} \] \[ \text{Surface totale dédiée} = 27.48 \, \text{hectares} \]

Résultat :

  • Surface totale dédiée aux maisons individuelles : 27.48 hectares

Conclusion

La surface totale disponible pour les maisons individuelles est de 27.48 hectares, permettant de créer 687 parcelles de 400 m² chacune.

Cette configuration respecte les contraintes et répartit efficacement l’utilisation de la terre pour un développement urbain équilibré et durable.

Allocation des Surfaces dans un Projet Urbain

D’autres exercices d’urbanisme:

Chers passionnés de génie civil,

Nous nous efforçons constamment d’améliorer la qualité et l’exactitude de nos exercices sur notre site. Si vous remarquez une erreur mathématique, ou si vous avez des retours à partager, n’hésitez pas à nous en informer. Votre aide est précieuse pour perfectionner nos ressources. Merci de contribuer à notre communauté !

Cordialement, EGC – Génie Civil

0 commentaires

Soumettre un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Concevoir un quartier résidentiel

Concevoir un quartier résidentiel Comprendre comment concevoir un quartier résidentiel Vous êtes urbaniste et avez pour mission de concevoir un nouveau quartier résidentiel dans une ville en expansion. La ville souhaite un quartier qui soit à la fois moderne, durable...

Pose de revêtements routiers

Pose de revêtements routiers Comprendre la pose de revêtements routiers Une entreprise de construction est chargée de poser un nouveau revêtement sur une section de route. Cette section de route est rectangulaire, mesurant 200 mètres de long et 8 mètres de large. Le...

Planification de la Mobilité Urbaine

Planification de la Mobilité Urbaine Comprendre la planification de la mobilité urbaine Vous êtes un urbaniste travaillant pour la municipalité de la ville fictive de « Villeprospère ». Avec une population actuelle de 200,000 habitants et un taux de croissance annuel...

Calcul des charges de trafic

Calcul des charges de trafic  Comprendre le Calcul des charges de trafic Vous êtes ingénieur en génie civil et devez concevoir une section de route. Cette route est prévue pour supporter un trafic mixte comprenant des véhicules légers et des poids lourds. Pour...

Calculs de Géométrie et de Drainage vrd

Calculs de Géométrie et de Drainage vrd Comprendre les Calculs de Géométrie et de Drainage vrd La ville de Pluviaville envisage de construire une nouvelle route pour améliorer l'accès à une nouvelle zone résidentielle en développement. La route doit être conçue pour...

Évaluation de Conformité Urbanistique

Évaluation de Conformité Urbanistique Comprendre l'Évaluation de Conformité Urbanistique Vous êtes un ingénieur civil travaillant pour une entreprise de développement immobilier. Vous recevez le projet de concevoir un petit ensemble résidentiel dans une zone urbaine....

Choix de Matériaux pour une Route

Choix de Matériaux pour une Route Municipale Comprendre le choix de Matériaux pour une Route Vous êtes ingénieur en génie civil chargé de la conception d'une route municipale. La route doit être construite sur une longueur de 500 mètres et une largeur de 8 mètres....

Drainage et évacuation des eaux

Drainage et évacuation des eaux Comprendre le Drainage et évacuation des eaux Vous êtes ingénieur en charge de la conception d'un système de drainage pour une nouvelle zone résidentielle. Cette zone est située dans une région où les précipitations annuelles moyennes...

Calcul du Coefficient d’Utilisation Foncière

Calcul du Coefficient d'Utilisation Foncière Comprendre le Calcul du Coefficient d'Utilisation Foncière Vous êtes un urbaniste travaillant pour une municipalité qui envisage de réaménager une zone urbaine désaffectée. La municipalité souhaite maximiser l'utilisation...

Évaluation de l’Implantation d’un Bâtiment

Évaluation de l'Implantation d'un Bâtiment Comprendre l'Évaluation de l'Implantation d'un Bâtiment Vous êtes un ingénieur en urbanisme travaillant pour une municipalité. Un promoteur immobilier souhaite construire un nouveau complexe résidentiel dans votre ville....